鹿児島県薩摩川内市中郷町の中古一棟売りアパート（2LDK）[154]

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鹿児島県薩摩川内市中郷町 中古 一棟アパート

ポイント
2世帯住宅や賃貸併用住宅としての利用向き
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 使用部分面積
土地面積		 築年月 価格
－ 鹿児島県薩摩川内市中郷町 2LDK

2階

2階建

158.00m2

190.93m2

2001年06月

（築25年）

 1,380万円

・1F：2LDK（1室和室あり）、2F：2LDK（全室洋室）
薩摩川内市西部、川内川下流域に位置する中郷町にある戸建てです。最近まで賃貸物件として運営していました。
同じく賃収物件としての利用や、二世帯住宅としての利用にいかがでしょうか。

●賃貸していた時の条件
月額賃料58,000円×2室
共益費2,000円（2階のみ）
表面利回り10.2％
（共用電気代・浄化槽管理費・固定資産税を考慮すると9.5％）

外観

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基本情報

建物構造 木造 物件種目 中古 一棟アパート
建物名 －
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 育英小 中学校区 川内北中
交通

バス：マリオンホール前バス停徒歩5分
間取り詳細 LDK14帖、和室6帖、洋室6帖

詳細情報

共益費 2,000円 管理費 －
修繕積立金 － 土地権利 所有権
都市計画 非線引区域 用途地域 ２種中高
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 角地 －
使用部分面積 158.00m2 土地面積 190.93m2
総戸数 1戸 利回り 10.20%
年間想定収入 － 国土法届出 不要
主要採光面 南
私道負担 無
接道状況 東：幅員6mの公道／南：幅員6mの公道
特徴 日当り良好
バス・トイレ 水洗、バス・トイレ別
バルコニー・庭 ウッドデッキ
キッチン システムキッチン、給湯
収納 クローゼット
設備・機能 洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、浄化槽、側溝
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考 ※和室は1階のみ。2階は全て洋室
現状 空き 引渡し 相談
条件等 現状渡 物件番号 －
仲介手数料 3.30% ＋ 6.6万円
情報公開日 2026年07月28日 次回更新予定日 2026年08月27日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）コープ川内店 約800m、（コンビニ）セブン-イレブン 薩摩川内中郷４丁目店 約900m、（役所）薩摩川内市役所 約3,100m、（その他）川内中郷郵便局 約550m

お問い合わせ

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取扱店舗

三伸ホーム

TEL：099-246-0050

FAX：099-246-0051

住所：鹿児島市牟礼岡3-19-13

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日

免許番号：鹿児島県知事（1）6537

取引態様：一般

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