鹿児島市牟礼岡3丁目17-6の売買中古一戸建て・売家・住宅（2SLDK）[1193]

鹿児島市牟礼岡3丁目17-6 中古戸建

ポイント

土間部分は三面がすべてが大きな掃き出し窓になっており、サンルームとしての利用をはじめ、キッチン横から出入りできるのでテーブルや椅子を置いて食事用のテラスにも良さそうです。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
－	鹿児島市牟礼岡3丁目17-6	2LDK+S（納戸）	2階建	90.25m² （27.30坪） 208.44m² （63.05坪）	1980年04月（築45年）	390万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

－

鹿児島市牟礼岡3丁目17-6

2LDK+S（納戸）

2階建

90.25m² （27.30坪）

208.44m² （63.05坪）

1980年04月

（築45年）

390万円

担当コメント

鹿児島市北部、自然に囲まれた山あいの団地にある一戸建てです。

・薩摩吉田インターまで車で7分（約3.3km）
・雨樋の水を再利用する雨水タンクあり
・堀車庫は幅約280cm、奥行約450cm、高さ約195cm
・トイレ、フードレンジ交換、屋根外壁塗装、フローリング貼替履歴あり
・2階の洋室を中心にリフォーム向き

　土地の入口は上り階段になっているので外出時のひと手間にはなりますが、プライバシーの確保や運動の機会になるといった利点もあります。

外観

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有	リフォーム	有 2022年01月
小学校区	牟礼岡小（1,400m）	中学校区	吉田南中（6,500m）
交通	バス：南国交通宮之浦団地線宮之浦団地西バス停徒歩3分
間取り詳細	LDK20.6帖、S8帖、和室6帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	非線引区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	80%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	90.25m² （27.30坪）
土地面積	208.44m² （63.05坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南東
私道負担	無
接道状況	南東：幅員6mの公道に13m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、水洗、バス・トイレ別、追焚機能
バルコニー・庭	庭
キッチン	給湯、2口コンロ
冷暖房	エアコン
収納	クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、洗面所独立、洗濯機置場、照明器具、電気、プロパンガス、上水道、下水道、側溝、サンルーム
備考	木造2階建2LDK+サンルーム土間部分は三面がすべてが大きな掃き出し窓になっており、サンルームとしての利用をはじめ、キッチン横から出入りできるのでテーブルや椅子を置いて食事用のテラスにも良さそうです

現状	空き	引渡し	相談
条件等	家財撤去渡し	物件番号	－
情報公開日	2025年10月16日	次回更新予定日	2025年11月15日

周辺環境

周辺施設	（その他）アイショップくぼざき約800m、（その他）牟礼岡簡易郵便局約700m、（その他）薩摩吉田インター約3,300m、（スーパー）ニシムタ約4,400m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	A 1％（10月金利） B 1.3％（10月金利） C 1.5％（10月金利） D 1.8％（10月金利）直接入力する％	物件価格 390万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

三伸ホーム

TEL：099-246-0050

FAX：099-246-0051

住所：鹿児島市牟礼岡3-19-13

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日

免許番号：鹿児島県知事（1）6537

取引態様：一般