鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】土地4筆約277坪建物2棟約43坪1,080万円

鹿児島市北部、風車と自然に囲まれた山あいの団地にある一戸建てです。

・駐車場の確保として、敷地進入路の拡張工事推奨
・農地が含まれるので、農地法許可申請必要
・薩摩吉田インターまで車で5分（約2.9km）
・裏側の土手は平成12年に土留め工事済

建物が2棟建っているので…

①2世帯分の住宅として利用
②2棟とも事業用建物として利用
③1棟を住宅として、もう1棟を事業用として利用
④1棟を解体して駐車場等に利用
⑤2棟を解体して土地として利用

といったケースがあると思います。農地は資材置き場や事業用駐車場といった目的で農地法第5条申請が必要です。

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交　通宮之浦団地入口バス停まで徒歩4分
土地面積（登記簿）①917.22m2／277.45坪　②50.41m2／15.24坪
延床面積（登記簿）①91.96m2／27.81坪　
間取り①4DK(和6×2、和6、洋6、納戸12)　②4K(和6×2、和4.5、洋6)+別棟倉庫

物件種目　中古戸建
所在地　　鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目48-1

地目　宅地・畑
建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　昭和49年9月築

駐車場　軽自動車有（※普通車は外構工事必要）
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種低層住居専用地域

建蔽率　50％　容積率　80％　私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　西側～南側約12m幅公道に間口約83m接する

設備側溝、　上水道、下水道、電気、プロパンガス
引渡時期　即　現況　空
取引態様　専任媒介　権利の種類　所有権

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