指宿市山川入船【売店舗付住宅】SRC造2階建店舗付2世帯住宅1,800万円
指宿市南東部沿岸に位置する、山川港地域の店舗付き二世帯住宅です。
・外海に背を向けた湾であるため、波の穏やかな漁港
・指宿市街中心地（指宿駅付近）まで車で10分（6.4km）
・1975年～2015年まで「かつお料理ひさご」として営業
・1階部分はすべて店舗として使用されており、居抜きの状態
・2階部分二世帯住宅の4SLDK側は、居室部分にてリフォーム履歴あり
・2階部分二世帯住宅の3K側は、リフォーム必要
古くから貿易や漁業の拠点として栄え、現在においても水産加工業や造船所（修理用のドック）があり、観光客も訪れる港町です。
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交 通 漁協前バス停まで徒歩1分
土地面積 455.42ｍ2／137.76坪
間取り 1階・店舗+休憩室+倉庫
2階 4SLDK、3K 延床面積 417.52ｍ2／126.29坪
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市山川入船町19-2
地目 宅地 駐車場 有／7台（縦列含む）
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 商業地域
建蔽率 80％ 容積率 400％
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根2階建 建築年月 昭和50年1月築
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 北西側約10m幅公道に間口約24m、
北東側約7m幅公道に間口約12m、
南南東側約3.5m幅公道に間口約14.5m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様 専任媒介
お問合せ ⇒ 携帯電話：０９０-３０１３-４５２２
お問合せ ⇒ 代表電話：０９９-２４６-００５０
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